À vendre Hôtel Particulier 468 m² Nancy Rue Saint-Georges

Situé Rue Saint-Georges à Nancy, à mi-chemin entre l'hyper-centre et le quartier des Rives de Meurthe, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement idéal avec flux passant et desserte immédiate par le tramway.

Édifié en R+2 sur sous-sol, sur un foncier clos et paysager, cet hôtel particulier entretenu régulièrement développe des surfaces tertiaires de qualité, entièrement aménagées, cloisonnées et climatisées. L'ensemble est organisé avec des équipements techniques individualisés par lot.

Détail des surfaces en Loi Carrez :
• RDC : 181,80 m²
• 1er étage : 145,15 m²
• 2e étage : 141,51 m²
Surface totale : 468,46 m²

Surfaces annexes :
• Sous-sol : 105,79 m² (hauteur < 1,80 m)
• Grenier (R+3) :
 - 62,88 m²
 - 103,33 m² (hauteur < 1,80 m)

Situation locative : immeuble entièrement loué, permettant une perception immédiate des loyers.

Les + de l'offre :

• Localisation : axe structurant entre centre-ville et Rives de Meurthe
• Accessibilité : tramway au pied de l'immeuble
• Configuration : sous-sol + R+2, organisation fonctionnelle des plateaux
• Prestations : locaux cloisonnés, climatisés, double vitrage, grandes ouvertures
• Extérieurs : foncier clôturé, terrasse en rez-de-chaussée, environnement paysager
• Stationnement : 12 places aériennes + local vélos
• Accessibilité PMR : rez-de-chaussée conforme
• État : immeuble entretenu, façades en bon état
• Détention : monopropriété