À louer – Local d'activité avec bureaux – 650 m² – Ludres, ZI du Franclos
Montant des charges pour une location : 667 €
Honoraires : 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 9 000,00 € HT) à la charge du preneur Les provisions de charges comprennent : La taxe foncière, la TEOM, L'entretien des espaces verts, L'assurance PNO et les frais de gestions t
- Identifiant
- 11225
- Type de bien
- Commerces
- Situation
- Parc d’Activités
- Disponibilité
- Disponible maintenant
principaux axes autoroutiers, ce bâtiment indépendant propose 600 m² environ répartis entre une surface d'entrepôt avec mezzanine,
accessible de plain-pied par une porte sectionnelle et des bureaux aménagés sur deux niveaux (RDC + étage) avec sanitaires privatifs
et espace prévu pour une tisanerie.L'ensemble bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route de Fléville, axe majeur de circulation.
Les + de l'offre :
• Emplacement stratégique : accès immédiat à l'A330, liaison rapide vers Nancy et le réseau autoroutier,
• Excellente visibilité : façade sur un axe à fort trafic,
• Aménagements fonctionnels : entrepôt avec mezzanine, grande hauteur de porte sectionnelle,
• Espaces de travail qualitatifs : bureaux cloisonnés, sanitaires, tisanerie en attente,
• Accessibilité PMR en RDC,
• Stationnement : 14 emplacements dédiés sur le parking privatif de l'immeuble, dont 1 PMR.
Caractéristiques
Équipements
Informations complémentaires :
PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
- Immeuble indépendant
- Accès plain-pied
- Portes plain-pied : 1
- Porte sectionnelle : 1
- Mezzanine
- Lanterneau de désenfumage 1
- 2 entrées palières
- Installation électrique existante
- Plinthes périphériques
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Pompe à chaleur
- Chauffage réversible
- Ventilation simple flux
- Attentes pour tisanerie
- Sanitaires privés
- Sanitaires PMR en RDC
- Carrelages
- Peinture toile de verre
- Luminaires faux plafond
- Double vitrage
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Stores
- Volets
- Rez-de-chaussée
- Accès PMR
- Banque d'accueil
- Open Space
- Bureaux cloisonnés
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Archives
- Faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 13
- Terrain bitumé
- Chauffage de la partie bureaux :
- - RDC : convecteurs électriques
- - R+1 : PAC avec climatisation réversible
- Partie entrepôt :
- Hauteur sous panne : 6 m
- Hauteur sous mezzanine : 2,50 m
- Hauteur porte sectionnelle : 4,40 m
Localisation
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