À louer Immeuble neuf de bureaux 1 295 m² Divisible dès 231 m² Zone Brabois Forestière

Au cœur de la zone tertiaire en plein développement de Brabois Forestière, à proximité immédiate d'un carrefour autoroutier stratégique, immeuble indépendant de bureaux neufs en R+2, classé ERP 5ème catégorie (activité bureaux).

Une surface disponible d'environ 1 295,16m², divisible à partir d'environ 231,12 m². L'immeuble propose des prestations performantes et une organisation des plateaux optimisée, favorisant une implantation qualitative et durable.

Les + de l'offre :

• Localisation stratégique : Zone Brabois Forestière, environnement tertiaire dynamique, accès direct axes autoroutiers,
• Immeuble indépendant R+2 : visibilité et autonomie d'exploitation,
• Classement ERP de 5ème catégorie – type W (bureaux): conformité pour activité tertiaire recevant du public,
• Accessibilité : ascenseur desservant l'ensemble des niveaux,
• Confort & performance : excellente isolation thermique, climatisation réversible, éclairage LED, sanitaires aux normes PMR,
• Aménagement : attente pour tisanerie dans chaque lot et terrasse au niveau R+2,
• Divisibilité : surfaces modulables dès 231,12 m² environ,
• Stationnement : parking privatif avec ratio attractif d'environ 1/20 m².