Bâtiment d'activité 540 m²

RARE A LA VENTE ! Bâtiment d'activité très fonctionnel et en parfait état d'entretien avec accès immédiat à l'autoroute.
D'une surface de 540 m² au sol, comprenant une partie atelier de 400 m², des locaux sociaux pour 140 m² et un appartement en R+1 d'une surface de 140 m² avec accès indépendant pouvant être converti aisément en bureaux.
Structure en charpente métallique, bardage métallique isolé double peau, toiture isolée en bac acier multicouches.
La partie atelier est accessible par deux portes sectionnelles motorisées de dimension 4x4,5 m (LxH) et de deux issues de secours. Hauteur sous plafond de la partie atelier : 5,50 m. La partie atelier dispose également d'une mezzanine de stockage d'environ 25 m².
Soit au total une surface de 700 m² exploitable.
Le tout sur une parcelle de 3025 m², clôturée et équipée d'un portail motorisé.
L'avant de la parcelle est en enrobé, l'arrière en gazon, accessible par une voie de circulation sur le côté du bâtiment ou grâce aux grandes portes sectionnelles en vis-à-vis.
Deux grands lanterneaux assurant un éclairage naturel optimal et équipés de dispositifs d'ouverture (cartouches CO2). Eclairage de sécurité opérationnel également.
La partie locaux sociaux au RDC est composée d'un hall d'accueil, d'un double bureau, d'une salle de réunion, de
vestiaires, salle de repos et de sanitaires équipés d'une douche.
L'appartement au R+1 est équipé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle de bains.
Ouvrants en double vitrage.
Chauffage électrique
Borne de recharge électrique.
Alarme intrusion
Le bâtiment est relié au tout à l'égout, raccordé en eau, en électricité (380 V) et à la fibre.
DPE Local d'activité = B
DPE Appartement = C

Taxe Foncière : 3500 €
Prix de vente : 420.000 € Honoraires inclus charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carte Professionnelle CPI 0801 2024 000 000 003
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0