Bureaux à louer – 188 m² – Charleville-Mézières (Quartier Gare)

À louer, plateau de bureaux de 188 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble tertiaire de quatre étages, à deux pas de la Gare de Charleville-Mézières.

Ce bâtiment, occupé par plusieurs entreprises reconnues (Harmonie Mutuelle, La Poste, organismes de formation…), offre un environnement professionnel dynamique et de qualité.

Descriptif du bien : 

• Surface totale : 188 m²
• Plateau traversant, lumineux et fonctionnel
• Immeuble équipé d’un ascenseur (desservant du R-1 au R+4)
• Caves en sous-sol utilisables pour les archives
• 6 places de stationnement privatives incluses
• Chauffage au gaz
• Quelques rafraichissements à prévoir - bureaux disponibles immédiatement
• Aucune charge supplémentaire à prévoir : toutes les charges (chauffage, électricité, eau, taxe foncière) sont incluses dans la provision pour charges mensuelle 

Conditions locatives : 

• Loyer annuel HC : 20 680€ HC (soit 1 723€/mois HC) 
• Charges annuelles : 8 640€ (chauffage, électricité, eau, taxe foncière et TEOM) soit 720€/mois 
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 3 446€
• Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur) : 15% HT du loyer annuel HT/HC soit 3 102€ HT 
• Frais de rédaction du bail + état des lieux : 1 000€ HT 

Atouts du bien :
 
? Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville
? 6 stationnements privatifs
? Immeuble occupé exclusivement par des sociétés tertiaires
☀️ Plateau lumineux, moderne et prêt à l’emploi
? Idéal pour une entreprise cherchant un cadre de travail professionnel et accessible, dans un immeuble calme, bien entretenu et entouré d’acteurs économiques majeurs du secteur tertiaire.