OPPORTUNITÉ RARE Terrain d'une superficie de 16 ares permettant d'accueillir un projet mixte : bureau, dépôt... Vendu avec permis de construire pour bâtiment 400 m² Située à seulement 25 kilomètres à l'ouest de Strasbourg, au pied des premiers contreforts des Vosges, Wasselonne est une charmante commune alsacienne alliant cadre de vie paisible et dynamisme local. Forte d'un patrimoine historique riche, dont les vestiges du château médiéval et la célèbre tour carrée emblématique du centre-ville, Wasselonne séduit autant les amateurs d'histoire que les familles en quête d'un environnement serein et bien desservi. La commune bénéficie d'une infrastructure complète : établissements scolaires (de la maternelle au collège), services de santé, commerces de proximité, restaurants, équipements sportifs et associatifs. Son tissu économique local est varié, avec des zones artisanales et commerciales actives, ce qui en fait un secteur attractif pour les actifs souhaitant concilier vie professionnelle et qualité de vie. Parfaitement connectée à l'Eurométropole de Strasbourg grâce à un réseau routier fluide (RN4, autoroute A351) et des lignes de bus interurbaines, Wasselonne offre un compromis idéal entre ville et nature. Elle est également une porte d'entrée vers la Route des Vins et les sentiers de randonnée du massif vosgien. Ce cadre privilégié fait de Wasselonne un secteur recherché pour des projets d'investissement immobilier. TERRAIN d'une superficie de 16 ares; Libre d'architecte / de constructeur !; Sur axe passant; Permis déposé avec bâtiment 396 m2 au sol + parking 20 places; Double accès permettant de diviser le bâtiment en 2; Possibilité de modifier le permis si besoin; PLU autorisant les usages suivants:; Artisanal - Industriel - Tertiaire - Logistique; Surface RDC : 1596 m².