BUREAUX à VENDRE

Arthur Loyd vous propose, au sein d'un immeuble de caractère en cours de réhabilitation complète situé avenue de la Forêt-Noire à Strasbourg, ce projet de rénovation valorise le cachet patrimonial de l'immeuble tout en intégrant les standards actuels de confort, de fonctionnalité et de performance.

L'immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des institutions européennes, du parc de l'Orangerie, des commerces, restaurants et transports. L'avenue de la Forêt-Noire offre également un accès rapide aux grands axes routiers, à l'autoroute ainsi qu'au centre historique de Strasbourg.

Surfaces disponibles :

• RDC surélevé : 118 m² de bureaux
• 1er étage : 132 m² de bureaux

Les bureaux feront l'objet d'une rénovation soignée avec conservation des éléments architecturaux existants : beaux volumes, moulures, menuiseries anciennes, encadrements de portes et certains sols nobles.

Chaque lot bénéficiera de prestations rares et qualitatives :

• Terrasse et/ou balcon
• Cellier extérieur et Cave sous-sol
• Jardin et cour paysagée avec Local vélos à usage commun
• Parties communes rénovées et mise en place d'un ascenseur PMR
• Espaces lumineux, possibilité d'aménagement sur mesure selon les besoins

Les surfaces tertiaires conviendront parfaitement à des professions libérales, cabinets, sièges de sociétés ou toute activité recherchant une implantation qualitative en centre-ville. Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un immeuble emblématique alliant prestige, confort et centralité.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr