Local de 45 m² (droit au bail)

Cède droit au bail d’un charmant local commercial de 45m2 offrant une grande vitrine et porte vitrée apportant lumière et visibilité au 18 rue des Bouchers en plein cœur de Strasbourg. Libre dès le 1er octobre.
À 50 mètre de l’arrêt de tram Porte de l’hôpital et du parking Austerlitz, situation idéale rue très passante et attractive.
Actuellement agencé en institut de beauté, le local est divisé grâce à une cloison qui peut être retirée (surface totale d’environs 30m2).
Une réserve de 14m2 complète ce bien.
La destination du bail peut être modifié pour toutes activités sauf alimentaire avec extraction ou activité à nuisances sonores.
Bail 3/6/9 renouvelé en 2024.
Loyer mensuel de 1157€ charges comprises (65€ de charges).
Le loyer n’est pas assujetti à la tva.
Cession droit au bail: 10 000€.
Ni pas de porte ni fond de commerce à acheter.
L’acte de cession sera réalisé chez le notaire.
LIBRE AU 1er OCTOBRE 2025.
Garanties obligatoires (prévisionnel et garants)