BUREAUX à LOUER

Arthur Loyd vous propose au sein de L'AVANCÉE, immeuble tertiaire emblématique situé en plein centre-ville de Strasbourg, une offre immobilière particulièrement flexible composée de bureaux opérés, de bureaux classiques et de locaux en rez-de-chaussée sur rue.

À proximité immédiate de la Gare de Strasbourg, du Centre commercial Les Halles et de l'ensemble des commodités du centre-ville, L'AVANCÉE bénéficie d'une localisation stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité, visibilité et services.

Environ 800 m² de bureaux opérés / coworking sont proposés en formule clé en main, avec une grande flexibilité d'occupation. Cette offre permet aux entreprises de disposer d'espaces de travail immédiatement opérationnels, adaptés aussi bien à une implantation temporaire qu'à un besoin de flexibilité ou de développement.

• Bureaux classiques d'environ 234 m², offrant des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une implantation pérenne -
• Locaux entre 85 et 180m2 en rez-de-chaussée sur rue, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès direct depuis l'espace public.

L'implantation bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A4 / A35 et d'une excellente desserte en transports en commun :

• Tram ligne C – arrêt Faubourg de Saverne
• Bus lignes 4, 6 et 71 – arrêts Pont de Paris / Les Halles / Wilson
• Gare de Strasbourg à proximité immédiate
• Accès rapide au centre-ville et à ses nombreux services

30 places de parking privatives sont disponibles en sous-sol. Loyer parking : 1 000 € HT/HC/unité/an + 180 € HT/an de charges.

Une adresse centrale offrant une combinaison rare entre bureaux opérés clés en main, bureaux classiques et surfaces en rez-de-chaussée, permettant de répondre à différents projets d'implantation.