BUREAUX à LOUER

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à vendre/ à louer des bureaux neufs au sein du quartier d'affaires international Archipel 2, au Wacken à Strasbourg.

Un emplacement stratégique Situé au cœur des institutions européennes, le Wacken offre un environnement dynamique, connecté et accessible : tram à 500 m, autoroutes A4/A35, TGV Paris < 2h, aéroport à 20 min.

Caractéristiques de l'immeuble

• 5 000 m² au total, dont :

  • 4 956 m² de bureaux dont quote part de communs (divisibles à partir de 250 m²) du R+4 au R+7

  • 500 m² de locaux RDC dédiés à l'économie sociale et solidaire

• 12 places privatives et places en parking silo (1 place pour 200 m²)

• Disponibilité : 2ème trimestre 2028

Performance environnementale

• Certifications : BBCA, HQE, Bâtiment Biosourcé, RE2020 (seuil RE2028)

• Structure bois, toiture végétalisée, brise-soleil, chauffage urbain, démarche de réemploi

• Bureaux traversants, triple orientation

• Accès à des terrasses végétalisées (285 m²) et patios

• Livrés aménagés (hors cloisonnement & câblage)

• Confort acoustique et thermique optimisé

Pour plus d'informations : www.georisques.gouv.fr