Ensemble immobilier multi-occupants, bénéficiant d'un visuel sur axe autoroutier A4/A35. Cellule d'entrepôt grande hauteur, en excellent état d'entretien; Bureaux entièrement rénovés ; Opportunité rare à la location. Implantez votre activité dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, un pôle stratégique à proximité du centre-ville Située en périphérie immédiate de Strasbourg, la Plaine des Bouchers s'étend sur plus de 140 hectares et constitue un véritable centre économique. Principalement dédiée aux secteurs du bâtiment, de l'automobile, du commerce et des services, cette zone accueille près de 500 entreprises dynamiques. Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale : à seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, avec plusieurs sorties facilitant la circulation. La proximité de la gare Krimmeri-Meinau, des lignes de tramway (A et E) et de plusieurs lignes de bus (27 et 40) permet une mobilité aisée pour les collaborateurs. L'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes en voiture, complète cette connectivité pour vos activités internationales. La Plaine des Bouchers propose un environnement idéal pour développer votre entreprise, avec des infrastructures adaptées et une large gamme de services : restaurants, commerces, hôtels, salles de sport, garages. Ce lieu de travail, à la fois pratique et dynamique, favorise la croissance tout en offrant un cadre agréable pour vos équipes. ENTREPOT:; Ossature et charpente métalliques, murs parpaings et bardage double peau, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité,; Sol dallage industriel 5T/m2; Accès 2 quais entrants - 1 porte plain-pied; Hauteur utile 9m; Mezzanine de stockage; Sanitaires; EQUIPEMENT SPECIFIQUE; Structure métallique permettant l'aménagement d'un pont roulant; BUREAUX R+1:; Surface open space + locaux sociaux en RDC, sol carrelage, faux plafonds luminaires intégrés, climatisation, chauffage central au gaz; Etage: surface cloisonnée: 1 accueil, 3 bureaux, 1 open space, local technique et archives.; Surface RDC : 1469 m².