Bâtiment indépendant de 2019, à usage mixte Bureaux/Atelier, bénéficiant d'un grand terrain de 10680m2. Grand parking PL. Véritable opportunité sur le secteur. Aux abords d'un axe autoroutier (A351) reliant au centre-ville de Strasbourg, le parc des Forges est une zone d'activités de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale. Accessible facilement en transports en commun (Tram - lignes A et D; Bus - Ligne 50). En voiture, l'accès à l'autoroute A351 se fait en quelques minutes, la Gare de Strabourg et l'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim se situent à 20 minutes.__C'est un pôle économique de premier ordre qui accueille plus de 2 000 emplois à ce jour. L'environnement commercial est composé des sociétés suivantes : Genersys, Athéo Ingenierie, Majencia, Autovist, Comed, et le parc accueille également la salle de fitness L'orange Bleue, un Grand Frais, des restaurants et une pharmacie. HALL :; Ossature et charpente métalliques; Bardage double peau; Toiture bac acier; Trappes de désenfumage type Skydomes; Sol béton industriel; Chauffage radiant gaz; Hauteur sous plafond de 7,2 m à 9,3 m; Réseau air comprimé; Extracteur gaz échappement, ligne de vie; 3 Portes sectionnelles translucides et motorisées 4,30 x 4,40m; Mezzanine avec bureaux, réfectoire, vestiaire et sanitaires; EQUIPEMENT S SPECIFIQUES: aire de lavage, station carburant avec cuve de 50 m3 et 10 m3 (ad bue); Site non clôturé, sécurisé par 3 barrières levantes motorisées; Aire de manoeuvre ou parking en voirie lourde; BUREAUX R+1 :; Surface aménagée et cloisonnée; Cloisons amovibles; Faux plafond - éclairages LED; Sol PVC et carrelage (rdc); Plinthes périphériques équipées; Local serveur; Climatisation réversible; Salle de réunion / Salle de repos; Local technique; Immeuble indépendant; Surface RDC : 729 m²; Surface terrain : 10680.