LOCAL COMMERCIAL à LOUER - 70 m²

À saisir à Sélestat - Quartier Ouest !
Au 18 avenue Louis‑Pasteur, au cœur des galeries couvertes, un emplacement de 70 m² de premier choix, idéalement situé entre l’hôpital et la gare, bénéficiant d’un flux piéton élevé et d’une visibilité optimale.

Caractéristiques du local
-> Superficie : 70 m²
-> Cave : 50 m² avec accès direct depuis le commerce
-> Terrasse : comprise dans la copropriété (charges incluses)

Capacité :
-> 28 places assises à l’intérieur
-> 12 à 15 places en terrasse

Aménagements : double vitrage, plancher isolé, deux portes de sortie

Travaux réalisés : mise aux normes (35 à 45k € investis)

Conditions de location :
-> Loyer : 1 200 € / mois
-> Charges : 50 € / mois (poubelles, eau froide, électricité des communs)
-> Chauffage : électrique
-> Pas de porte : 15 000 €
Dans ce prix, tout le matériel reste sur place : équipement complet dédié à la petite restauration (valeur estimée 30 000 €) comprenant hotte, cuisine équipée, plaques de cuisson, tables, chaises, frigos, etc.

Points forts :
-> Emplacement premium dans une galerie commerçante dynamique
-> Proximité immédiate de l’hôpital et de la gare
-> Local prêt à l’exploitation, idéal pour restauration ou activité commerciale
-> Terrasse incluse dans les charges de copropriété
-> Matériel professionnel déjà disponible, permettant une installation rapide et économique

Property Id: 21518

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques