Droit au bail - 450 m2

Rare à Sélestat !!! Nous vous proposons un superbe local commercial situé dans l'un des meilleurs emplacements de la Zone Industrielle Nord, au coeur d'un secteur dynamique et très recherché. Entouré de belles enseignes, ce site offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines de grande qualité et à son fort passage.
Le local bénéficie d'une surface totale d'environ 450 m2, en parfait état, se composant de :


Un espace magasin d'environ 400 m2, lumineux et fonctionnel


Une réserve d'environ 50 m2, idéale pour le stockage


Ce bien est parfaitement adapté à des projets ambitieux, de qualité, et à des activités variées. Il est équipé d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Conditions financières :


Loyer mensuel : 3 700 EUR HT


Charges mensuelles : 300 EUR HT


Honoraires d'agence : 13 800EUR TTC


Droit au bail : 120 000 EUR H.T


Une occasion rare de s'implanter dans un emplacement premium, avec un local offrant un excellent potentiel.
Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat - Nathan CARL - 06 81 89 84 67.
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