CELLULE COMMERCIALE bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur 2 axes passants majeurs de Sélestat. OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR Située à l'entrée sud de la ville, la Zone Commerciale Sud de Sélestat constitue un pôle d'attractivité majeur pour les habitants de la région Centre Alsace. Facilement accessible par l'autoroute A35 et la route nationale, elle bénéficie d'une position stratégique entre Strasbourg et Colmar, et attire chaque jour des milliers de visiteurs. Cette zone regroupe une grande diversité d'enseignes nationales et locales, réparties entre commerces alimentaires, équipements de la maison, habillement, automobile, sport, loisirs et restauration. Elle répond ainsi à tous les besoins du quotidien et favorise une expérience d'achat complète et accessible. Aménagée pour offrir confort et fluidité, la Zone Commerciale Sud dispose de vastes parkings gratuits, de services pratiques et d'un environnement sécurisé. Elle constitue également un lieu de développement pour les enseignes souhaitant s'implanter dans un territoire dynamique, bénéficiant d'un fort passage et d'un bassin de consommation en constante croissance. En constante évolution, cette zone accompagne les mutations du commerce moderne et s'inscrit dans une logique de développement durable et de dynamisation du tissu économique local. Un espace commercial incontournable, au coeur d'un territoire en mouvement. HALL; Ossature et charpente métalliques; Toiture bac acier isolé; Chauffage/climatisation; Luminaires; Linéaire vitrines (façade avant et arrière); Accès piétons: portes FAAC; 2 rideaux métalliques électriques permettant les opérations de livraison et d'enlèvement marchandises; Hauteur libre 5m; Accessibilité PMR; Surface ERP: 596,95m²; Réserve: 122m²; Salle de repos/Bureaux/Sanitaires; Parking foisonnant extérieur; Aménagement intérieur possible selon cahier des charges du Preneur; Surface RDC : 775 m².