LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE - 146 M²

En vente : Local professionnel de 146,04 m² – Le Trident à Mulhouse
Situé au 36 rue Paul Cézanne à Mulhouse, au rez-de-chaussée de l’ensemble immobilier Le Trident, ce local professionnel offre une surface totale de 146,04 m².
Il bénéficie d’un environnement professionnel structuré, au sein d’un immeuble accueillant diverses activités libérales et tertiaires.
L’accès est aisé, avec de nombreuses possibilités de stationnement gratuit autour du bâtiment.
Le local dispose d’une excellente visibilité interne, étant positionné sur l’axe de circulation principal du rez-de-chaussée.
 

Description :

• Local actuellement exploité en centre de maquillage permanent. Il sera libéré après la vente.
• Configuration en plusieurs espaces cloisonnés.
• Très bon état général.
• Activité immédiate possible ou réaménagement selon projet.

Convient notamment à :

• profession paramédicale
• cabinet libéral
• organisme de formation
• activité tertiaire
• investisseur locatif

Caractéristiques techniques :

• Chauffage électrique individuel
• Menuiseries double vitrage
• DPE réalisé en 2025
• Consommation énergétique : 135 kWhEP/m²/an
• Émissions GES : 3 kg CO₂/m²/an

Charges annuelles de copropriété : environ 2 300 €
Taxe foncière : 2 111 € / an
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours connue.

Prix : 273 000 €/HT FAI
TVA applicable selon le statut fiscal de l’acquéreur, le prix indiqué du bien étant HT.
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 9 200€ soit 3.5%

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr