Local professionnel de 59 m² à louer

Idéal pour une activité (para)médicale !

C'est au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme, situé dans un quartier résidentiel, que se trouve ce local.

Orienté nord/ouest, il est composé de 2 pièces, dont une équipée d'une arrivée d'eau au sol et d'un espace dédié à la prise de radiographies (ancien cabinet dentaire), d'une cuisine, d'une SDB et d'un WC.
L'ancienne salle de soins est climatisée, et le local bénéficie également d'une cave.

Un cabinet médical est déjà installé dans le bâtiment : une activité (para)médicale complémentaire serait sans doute judicieuse.
Développement de la patientèle possible grâce à l'arrivée de nouveaux habitants dans le quartier. En effet, 41 logements neufs vont être livrés prochainement à proximité immédiate du local !

Type de bail : bail professionnel

Informations financières : 
Loyer annuel : 11 880 € HT
Loyer mensuel : 990 € HT
Charges mensuelles : 160 €
Honoraires locataire : 2 772 € HT
Dépôt de garantie : 2 970 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques