Immeuble de plain pied au sein du Parc des Tanneries - Cette zone d'activités mixtes bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Connectivité fluide: desserte TRAM ligne B et Bus L1 . Le Parc des Tanneries, une zone d'activités historique à Lingolsheim Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc des Tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Cette zone d'activités mixtes est composée de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et de locaux d'activités. Aujourd'hui, le Parc des Tanneries de Lingolsheim comprend près de 34 000 m². Il s'agit d'un environnement propice au développement, à l'innovation et à la croissance des entreprises. Une accessibilité optimale au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg L'accessibilité du Parc des Tanneries de Lingolsheim est un atout majeur. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, dont l'autoroute A35, la zone d'activités est facilement accessible en voiture. L'ouverture du Grand Contournement Ouest en 2021, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries. La zone est ainsi à proximité directe du centre-ville de Strasbourg. La gare TGV de Strasbourg est à 16 minutes en voiture, et d'un accès rapide à l'Aéroport International de Strasbourg en 11 minutes. De plus, les options de transport en commun permettent une connectivité fluide avec les quartiers environnants de Lingolsheim et le centre-ville de Strasbourg. Le Parc des Tanneries est ainsi desservi par le tramway ligne B arrêt « Lingolsheim Tiergaertel » et la ligne de Bus L1 avec l'arrêt « Près ». Petit immeuble de plain pied.; BUREAUX; Aménagements : sol moquette et lino, murs peints, plafond suspendu avec luminaires intégrés; Stores, Chauffage d'appoint par convecteurs électriques; Sanitaires équipés homme/femme; Installation électrique existante; ACTIVITÉ; Ossature et charpente béton; Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité; Murs construction traditionnelle; Sol dallage industriel; Accès 2 portes sectionales 3x3m de plain pied; Eclairage naturel par large cintronef et luminaires industriels; Hauteur utile 4,50m sous poutre; Chauffage aérothermes électriques; OBSERVATIONS; Les locaux bénéficient d'une entrée autonome.; Places de parking inclus dans le loyer; Surface RDC : 1280,9 m².