BUREAUX à LOUER

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux à louer et à vendre au sein d'un immeuble de belle facture, idéalement situé en début du Parc d'Innovation à Illkirch. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité, à la fois par les transports en commun et par les axes autoroutiers, offrant un cadre de travail optimal.

Caractéristiques des locaux :

• Accès PMR, ascenseur
• Surface : Locaux disponibles à la location et à la vente.
• Bureaux de 280m2 avec un bail 3-6-9
• Bureaux de 14m2 à 32m2 disponibles à la location en bail précaire
• Salle de réunion : Possibilité de louer une salle de réunion d'environ 42 m², idéale pour des séances de travail en groupe ou des réunions clients.

Atouts du Parc d'Innovation :

• Label Zone d'Activité Très Haut Débit : Une connexion ultra-rapide pour garantir la fluidité de vos activités professionnelles.
• Cadre professionnel moderne : Le parc accueille des entreprises de divers secteurs, favorisant les synergies et les collaborations.

Conditions financières :

• Charges et impôt foncier : Inclus dans la redevance annuelle.
• TVA résiduelle : À confirmer pour les lots proposés à la vente.

Ce bien est une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien connecté, tout en bénéficiant d'espaces de travail modulables et d'infrastructures de qualité.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.