TERRAIN NU DISPONIBLE À LA LOCATION IDEAL BTP/ AUTOMOBILE/ STOCKAGE MATIÈRES INERTES Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables, ainsi que les services Vélhop/Véloparc. La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) fait partie d'un ensemble de zones d'activités (avec la Nord, la Hardt, et les zones du sud comme Cor de Chasse, Albert Schweitzer, Girlenhirsch). Elle accueille une large palette d'entreprises - manufacturières, artisanales, logistiques et de services - parmi lesquelles figurent Herta, Adex Logistique, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Flender, Ortho-Clinical Diagnostics, Fisher Scientific, Biosynex, et bien d'autres.Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables, ainsi que les services Vélhop/Véloparc. Par ailleurs, les lignes de tram A et E, la gare de Graffenstaden (à Geispolsheim), et plusieurs lignes de bus assurent une intermodalité efficace. La Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden se distingue par : Un écosystème diversifié et dynamique, combinant industries, services, logistique et innovation. Une accessibilité optimale grâce à l'A35, aux transports publics, aux pistes cyclables et à l'infrastructure logistique. Des biens immobiliers attractifs pour PME/PMI, offrant flexibilité, équipements modernes et coûts raisonnables. Une proximité immédiate avec le Parc d'Innovation, favorisant les collaborations et l'innovation technologique. TERRAIN NU NON BÂTI - UXb2; Superficie de 58 ares dont 2800m² environ stabilisés (non enrobés); Idéal pour une activité de stockage d'engins, de matériaux ou de véhicules.; Caractéristiques principales :; Terrain plat et stabilisé; Présence d'un bungalow sur site avec un bureau, un sanitaire et une douche; Eau et électricité disponibles sur site; Site clôs et sécurisé; Portail électrique de 12 mètres permettant l'accès poids-lourds; Anciennement utilisé pour le stockage d'engins de levage, ce terrain conviendra parfaitement à des professionnels du BTP, de la Logistique ou toute autre activité nécessitant un espace extérieur exploitable.; PLU: Industrie, Artisanat, Logistique, Commerce BtoB, Restauration, Hôtellerie; Surface RDC : 5800 m².