Local professionnel - 140 m2

Idéalement conçu pour les professionnels de la santé (médecins, kinésithérapeutes, professions paramédicales...), ce plateau de bureaux neuf, d'une surface d'environ 140 m2, est proposé à la vente dans son intégralité.
L'ensemble se compose de quatre bureaux d'environ 17 m2 chacun, offrant des espaces de travail fonctionnels, lumineux et parfaitement adaptés à une activité médicale ou paramédicale. Le plateau bénéficie de parties communes qualitatives, comprenant un espace d'accueil, une salle d'attente aménagée, une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, rangements) ainsi que deux sanitaires distincts, permettant une séparation entre WC personnel et WC patients.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, incluant :


Mobilier des bureaux


Mobilier de la salle d'attente


Cuisine équipée


Placards de rangement intégrés


Les prestations techniques sont à la hauteur des attentes actuelles :


Climatisation réversible dans les bureaux


Visiophone individuel dans chaque bureau


Fibre optique dans chaque espace


Ascenseur assurant un accès PMR


Entrée indépendante, distincte du locataire du rez-de-chaussée


Des places de stationnement privatives complètent ce bien et garantissent un confort optimal pour les professionnels comme pour la patientèle.
Ce plateau représente une opportunité rare pour un professionnel ou un regroupement médical souhaitant s'installer dans un environnement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.
L'Agence de l'Ill, spécialisée en immobilier professionnel, vous accompagne à chaque étape de votre projet. Honoraires d'agence : 21 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathan CARL Agence de l'Ill
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