COLMAR NORD - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 412 M2 À LOUER

Ce local commercial développe une surface de 412 m2 et est livré brut de décoffrage avec fluides en attente permettant un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de l'utilisateur

Emplacement stratégique au sein de la Rue Denis Papin à Colmar
Secteur dynamique regroupant de nombreuses enseignes, commerces et activités professionnelles
Excellente visibilité commerciale
Accès rapide aux principaux axes routiers
Surface : 412 m2
Cellule brute de décoffrage
Fluides en attente
Disponible immédiatement
Nombreuses possibilités d'aménagement

L'environnement commercial immédiat accueille notamment Fermeture Berger, Cheminée Glam ainsi que de nombreuses entreprises artisanales, commerciales et de services participant à l'attractivité de cette zone d'activité reconnue du nord de Colmar
Le local se prête particulièrement à l'installation d'un restaurant avec la possibilité de créer une terrasse en façade avant en remplacement de deux places de stationnement offrant ainsi un espace extérieur particulièrement attractif pour la clientèle
Conditions financières :

Loyer mensuel : 5 500 EUR HT HC
Provision sur charges : 200 EUR par mois
Disponibilité immédiate

Honoraires d'agence :

Honoraires totaux : 13 200 EUR HT
À la charge du bailleur : 4 400 EUR HT
À la charge du preneur : 8 800 EUR HT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous - Emmanuel LIEPPE - 06 52 53 86 57 Agence de l'Ill - 67 600 Sélestat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1