LOCAL D'ACTIVITE à VENDRE

Bergholtz – Site immobilier de 608 m² sur un terrain de 2 354 m²

À Bergholtz, à proximité immédiate de Guebwiller, ensemble immobilier implanté sur un terrain d'environ 23,54 ares, soit 2 354 m².

Le site accueille actuellement un bâtiment d'activité d'environ 608 m², présentant une emprise approximative de 15,40 m x 39,50 m. Il comprend notamment un espace d'accueil d'environ 37 m², deux bureaux de 19 m² et 17 m² ainsi qu'une vaste surface d'activité.

Le terrain bénéficie d'une bonne visibilité, d'un totem à l'entrée du site, d'une aire de manœuvre accessible aux semi-remorques et d'une capacité de stationnement estimée entre 30 et 40 véhicules.

Compte tenu de la configuration du foncier et du bâtiment existant, le site se prête à une opération de restructuration complète ou de démolition-reconstruction.

Différents projets professionnels peuvent être envisagés, notamment la création de locaux d'activité, ateliers d'artisans, de bureaux ou d'un pôle médical et paramédical, sous réserve de leur compatibilité avec les règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires.

Les + du bien

• Terrain d'environ 2 354 m²
• Proximité immédiate de Guebwiller
• Fort potentiel de redéveloppement
• Bonne visibilité et accessibilité
• Aire de manœuvre pour semi-remorques
• 30 à 40 places de stationnement
• Possibilité d'envisager différents projets professionnels