LOCAL COMMERCIAL à VENDRE

À VENDRE – OPPORTUNITÉ UNIQUE À ATTENSCHWILLER

Murs et fonds d'un restaurant traditionnel
Situation privilégiée : à seulement 10 min de la frontière suisse, au cœur d'un environnement agréable, avec grand parking public à proximité immédiate.

Description du bien
Surface totale : 294 m² sur un terrain de 787 m²
Bâtiment à usage mixte, parfaitement entretenu, composé de :

Rez-de-chaussée – Partie commerciale (168 m²)

• Spacieuse salle de restauration (env. 60 couverts)

• Cuisine professionnelle entièrement équipée

• Bar accueillant

• Réserve et sanitaires clients

Sous-sol fonctionnel

• Chambre froide, vestiaire, cave, réserve et cave à vin

• Espaces de stockage complémentaires

Extérieurs exceptionnels

• Grande terrasse couverte de 69 m² (env. 70 couverts supplémentaires)

• Espace lounge/détente pour vos clients

• Jardin paysager offrant un cadre verdoyant et apaisant

Premier étage – Logement de fonction (126 m²)

• Appartement type F6 lumineux et spacieux

• Séjour, cuisine, 5 pièces, salle de bains/WC

• Belle terrasse privative
  (Combles non aménagés offrant un potentiel supplémentaire)

Prestations et équipements

• Chauffage fuel pour la partie restaurant et chauffage électrique/pellets pour le logement

• Climatisation pour un confort optimal

Prix de vente : 1 100 000 € HT
(soit 3 742 €/m² HT – honoraires 7 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur)

Accès et desserte

• Accès routier rapide et pratique

• À 10 minutes de la frontière suisse

• Grand parking public à proximité

Pour plus d'informations et organiser une visite
PICCHINENNA Jean-François
CBRE DESAULLES ET CIE
Tél. : 03 89 46 20 80 – Port. : 06 27 60 32 10
jfp@desaulles.fr