Local commercial Local commercial à vendre Strasbourg

Local commercial d'environ 100 m² déjà loué, offrant ainsi un investissement sûr et immédiat. 

Situé au centre-ville de Strasbourg, au 12 rue Sainte-Hélène, à 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Langstross Grand'Rue

Description : 

- Rez-de-chaussée :

Magasin avec vitrine : 28,67 m²

Cour intérieure privative de 8 m²  avec accès à une annexe : 12,22 m² (comprenant deux toilettes ainsi qu'un vestiaire avec salle d'eau et toilettes)

- Sous-sol : deux pièces de 29,80 m² et 8,87 m² - Chaufferie - cave d'environ 20 m²

Détails locatifs :

- Loyer mensuel hors charges : 1 187,59 € (+ 150 € de charges forfaitaires)

- Charges annuelles 2022 : 958,84 € TTC (dont 247,95 € de charges locatives, soit 710,89 € à la charge du propriétaire)

- Taxes foncières 2023 : 983 € (remboursées par le locataire via les charges forfaitaires)

- Bail commercial : en cours depuis le 01 décembre 2013 (activité actuelle : tatouage, piercing, vente de matériel et tatouage)

Caractéristiques :

Vitrine et fenêtres en double vitrage

Chaudière individuelle (gaz à condensation)

Ballon d'eau chaude individuel

Bâtiment fibré pour une connexion internet rapide

Copropriété de 8 lots, sans procédure en cours

Surface Carrez (copropriété) : 79.56 m²

Surface globale (chaufferie - cave incluse) : environ 100 m²

Informations complémentaires :

DPE vierge (consommations non exploitables)

Pas d'amiante détecté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.